căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn

căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn

căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn

căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn

căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn
căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn
THỐNG KÊ TRUY CẬP
  • Online  Đang online: 2
  • Tuần  Tuần: 177
  • Tháng  Tháng: 450
  • Tổng truy cập  Tổng truy cập: 68302
Kinh nghiệm mua chung cư

[09:37 06/04/2018]

Kinh nghiệm dành cho những người chuẩn bị mua căn hộ chung cư, những điều cần lưu ý phải biết khi quyết định mua căn hộ chung cư không phải là chuyện dễ dàng đối với người mua nhà lần đầu và cả với những người đã từng có kinh nghiệm mua nhà.Bên cạnh giá bán căn hộ còn rất nhiều yếu tố quan trọng khác người mua cần lưu ý. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế cho mọi người tham khảo để chọn được căn hộ tốt, ưng ý  cũng như phòng tránh được những rủi ro không đáng có.

1.Xác định vị trí phù hợp

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến giá của căn hộ. Vị trí đẹp, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, gần trung tâm gần các tiện ích trường học,TTTM...thì giá sẽ cao hơn nhiều so với những chung cư vùng ven.Do đó nên cân nhắc,dung hòa 3 yếu tố tài chính,vị trí và nhu cầu để chọn cho mình căn hộ phù hợp.

Bên cạnh đó,cần lưu ý đến lưu lượng giao thông,những tuyến đường mình thường xuyên di chuyển có bị kẹt xe hay không.Đừng quên chất vấn chủ đầu tư hay môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai liệu có giải quyết các vấn đề về di chuyển không.

2.Pháp lý dự án

Đây là bước kiểm tra khá quan trọng để kiểm tra dự án mình mua có minh bạch,pháp lý có rõ ràng không ,được phép xây dựng không...để tránh những rủi ro sau này.Liên hệ chủ đầu tư hoặc nhân viên tư vấn để nắm được đầy đủ giấy tờ có liên quan tới dự án.

Kinh nghiệm mua chung cư ở Tp.HCM

 

3.Năng lực của chủ đầu tư

Trước khi quyết định mua 1 dự án cần phải tìm hiểu kĩ lưỡng về chủ đầu tư.Một chủ đầu tư tên tuổi, uy tín sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng.Tìm hiểu các dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện có tốt không bạn sẽ đánh giá khách quan được năng lực của chủ đầu tư như thế nào.

Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu xây dựng, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý... Tất cả những bước kiểm tra này đều rất đơn giản là hỏi trực tiếp nhân viên tư vấn hoặc 1 cái nhấp chuột trên google.

4.Tiện ích nôi-ngoại khu 

Thường các dự án chung cư hiện nay đều có các những tiện ích nội khu đa dạng.bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Đây cũng là yếu tố cũng khá quan trọng ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt hằng ngày. Một chung cư có đầy đủ tiện ích mua sắm,hồ bơi ,nhà trẻ,khu vui chơi, golf... thì cực kì tiện lợi cho sinh hoạt hằng ngày.Tiện ích ngoại khu trong bán kính 5km thì có những gì.đây cũng là yếu tố quyết định đến giá bán của căn hộ.

5.Chọn căn hộ thiết kế thông thoáng

Nên chọn những căn hộ có thiết kế thông thoáng ít góc chết, tạo cảm giác căn phòng được rộng rãi,thông thoáng,dễ dọn dẹp.Ngoài ra cần ưu tiên chọn căn hộ có view rộng ( căn góc ). Chọn căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí.

Đây cũng là một yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân tại dự án của mình cũng như năng lực thiết kế của họ. Chính vì đó gần đây nhiều dự án căn hộ thiết kế thông minh được triển khai thu hút được nhiều khách hàng như: Saigon Intela, High Intela, West Intela.

6.Chọn tầng căn hộ 

Nói chung ở cao hay thấp đều có những ưu nhược điểm riêng. Ở càng cao thì càng thoáng view càng rộng nhưng giá cao và di chuyển lâu hơn thẩm chí khả năng thoát hiểm cũng khó.Ở thấp thì ngược lại phải chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền .nên chọn được những căn ở tầng trung thì càng tốt.Thường thì từ tầng 8-15 là đẹp.

7.Chọn căn hộ xa thang máy và chỗ đổ rác

Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Đây là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Ngoài ra, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

8.Số lượng căn hộ 1 tầng và số lượng thang máy của chung cư

Đây cũng là điều chúng ta cũng cần phải lưu ý.Số lượng căn hộ trên cùng 1 tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án.hãy xem cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất, riêng tư nhất cho mình và gia đình.Thường thì 1 tầng có khoảng 10 căn hộ là hợp lý nhất.

Bên cạnh đó, cần quan tâm đến số lượng thang máy. Đây cũng là yếu tố cực kì quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng.Những giờ cao điểm là thang máy có tần suất hoạt động nhiều nhất.Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ của chung cư để đảm bảo mật độ thang máy có thể sử dụng đủ cho mọi người trong cùng tòa nhà trong giờ cao điểm.

9.Nên mua căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh

Đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn nên xét đến khi chọn mua căn hộ. Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất. 

Căn hộ Marina Tower với 80% view sông
​Hotline:0934108566

 

10.Chọn căn hộ có ban công

Đây là điểm cộng cho căn hộ.Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng mà ít người để ý. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.

11.Sức chứa xe của tầng hầm

Đây là vấn đề mà khá nhiều người không để ý và thường bỏ qua.Trung bình thì mỗi hộ dân có 2 chiếc xe máy và nhiều hộ có từ 1-2 ô tô nữa.Do đó phải xem xét kĩ để đảm bảo mỗi giờ cao điểm sẽ k bị kẹt xe, chờ đợi và mang lại nhiều phiền toái cho sinh hoạt hằng ngày.

Sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người.Hiện tại, đa số các chung cư tại TP.HCM đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Một trong những dự án hiếm hoi chúng tôi ghi nhận đạt tỉ lệ cao lên đến 1,5/người là Marina Tower. Chủ đầu tư giành hẳn 4 tầng để làm chỗ để xe máy và ô tô cho cư dân.

12.Tránh những căn hộ có cửa chính trực diện sang căn đối diện

Đây cũng là vấn đề bạn nên cân nhắc vì 2 nguyên nhân chính sau. Thứ nhất, nếu ai quan tâm đến vấn đề phong thủy thì là thiết kế không tốt.Thứ 2, mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. 

Ngoài những ý chính trên bạn cũng nên tìm hiểu thêm về các dịch vụ sau này chung cư, phí quản lý,hệ thống thang bộ,thang chở hàng, thoát hiểm,hệ thống PCCC có đảm bảo...

Trên đây là những kinh nghiệm của đội ngũ tư vấn nhiều năm trong nghề của chúng tôi hy vọng sẽ giúp ích cho bạn khi đang có ý định mua nhà ở chung cư.

ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
ĐĂNG KÝ NHẬN TIN