căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn

căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn

căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn

căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn

căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn
căn hộ Marina Riverside tại bắc sài gòn
THỐNG KÊ TRUY CẬP
  • Online  Đang online: 3
  • Tuần  Tuần: 177
  • Tháng  Tháng: 450
  • Tổng truy cập  Tổng truy cập: 68303
Cách chọn mua nhà phù hợp với gia đình, bản thân và mức tài chính của mình

[11:43 11/05/2018]

Mua nhà là việc vô cùng quan trọng mà cũng ít người có kinh nghiệm để chọn được nhà phù hợp với gia đình, bản thân và tài chính của mình. Đặc biệt là những người chuẩn bị mua nhà lần đầu. Họ chưa có nhiều kinh nghiệm nên tìm hiểu rất nhiều thông tin từ các môi giới, sàn giao dịch nhà đất và cả "cò" nữa. Giữa 1 rừng thông tin như vậy làm cho bạn đang muốn mua nhà mà chưa có kinh nghiệm cảm thấy hoang mang không biết nên tin tưởng vào ai. Sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn những yếu tố cơ bản nhất cũng là những yếu tố quan trọng nhất để chọn cho mình được căn nhà phù hợp với gia đình,bản thân cũng như tài chính của mình.

1.Vị trí:
Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu. Hãy cân nhắc và đưa ra khoảng 5 khu vực mà gia đình bạn muốn sinh sống. Xem xét để chọn vị trí tiện nhất cho cả gia đình bạn để đảm bảo di chuyển đi làm và tới các tiện ích không quá xa. Đừng ham rẻ mà mua quá xa chỗ làm việc của bạn để rồi thời gian di chuyển của bạn quá nhiều. Thời gian đó bạn có thể kiếm ra thêm được số tiền đủ để mua 1 căn trong trung tâm.
Đây là số liệu thống kê từ 1 trang bất động sản uy tín về những yếu tố mà người Việt Nam quan tâm nhất khi mua nhà để ở :
+ Gần bệnh viện (28%)
+ Gần nơi làm việc (25%)
+ Gần trường học (23%)
+ Gần chợ (19%)
+ Khác (6%)
Nếu xét về độ tuổi đi mua nhà thì đa số là khoảng 35 tuổi trở lên. Những người có tuổi thường họ sẽ quan tâm đến sức khỏe của mình nhiều hơn những người trẻ nên yếu tố "gần bệnh viện" sẽ chiếm tỷ lệ cao nhất (28%). 
Gần nơi làm việc đứng thứ 2 thì khỏi bàn cãi rồi. Vì công việc chiếm phần lớn thời gian cuộc sống của bạn mà.
Gần trường học đứng thứ 3 để các phụ huynh bận rộn tốn ít thời gian đưa đón con đi học
Và đứng thứ 4 là gần chợ. Vì nó phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của mỗi gia đình.
4 tiêu chí này sẽ cơ sở để giúp cho bạn tìm được nơi an cư phù hợp với nhu cầu của bạn nhất.
2.Cân đối lại mức tài chính:
Xác định tài chính để mua nhà là bước quan trọng kế tiếp. Cân đối dòng tiền của bạn để còn trang trải cuộc sống hằng ngày. Theo một thống kê về khoa học chi tiêu của thế giới, một gia đình cần ít nhất 50% tổng thu nhập để tái tạo sức lao động chưa tính phát sinh thêm các trường hợp rủi rỏ như bệnh tật, tai nạn... Vì thế vay mượn thì không nên vay quá 50% để không bị áp lực trả nợ, còn vay ngân hàng nên tìm hiểu kĩ về chính sách vay cũng như lãi suất.
3.Lựa chọn nhà phù hợp với mình
Xem xét kĩ 2 yếu tố trên rồi thì giờ là lúc chúng ta đi thực tế chọn nhà cho mình thôi nào.
Ở Việt Nam hiện có 2 loại nhà ở phổ biến là nhà phố và chung cư. Tùy vào sở thích cũng như xét thêm 1 vài ưu, khuyết điểm dưới đây để bạn có thể chọn được nhà phù hợp nhất cho mình.
Chung cư : Chung cư mới xuất hiện ở Việt Nam chỉ khoảng 20 năm trở lại đây thôi, tập trung chủ yếu ở 2 thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội. Do đó người dân mới bắt đầu quen dần việc ở chung cư, khác với các nước phát triển trên thế giới như Mỹ, Nhật Bản, Singapo...nơi hầu hết người dân đều ở chung cư. Ưu điểm là có đầy đủ tiện ích bên trong, an ninh tuyệt đối 24/7, giá thành cũng rẻ hơn nhà phố. Phù hợp với những gia đình năng động, trẻ trung, hiện đại. Hàng tháng bạn phải trả thêm các chi phí dịch vụ.Bạn có thể tham khảo kinh nghiệm mua chung cư tại link: Kinh nghiệm mua chung cư

 

Căn hộ Marina tower Bắc Sài Gòn
Hotline: 0934.108.566


Nhà phố: Ở đây thì bạn thỏa sức sống trong không gian riêng của mình, không phải trả các khoản phí như ở chung cư. Nhưng ở nhà phố sẽ kém anh ninh hơn, giá cũng cao hơn so với mua chung cư. Hãy xem xét kĩ càng để đưa ra quyết định nên chọn mua nhà phố hay chung cư phù hợp với mình nhé.
4.Pháp lý
Khi chọn được căn cho mình rồi bước tiếp theo là tìm hiểu về pháp lý căn mình mua như thế nào. Lời khuyên của chúng tôi cho những người lần đầu mua nhà là nên mua nhà đã có sổ đỏ hoặc sổ hồng rồi. Tuyệt đối không mua nhà bằng giấy tay vì khả năng rủi ro "mất nhà " cao.
Hãy nhờ chủ nhà photo sổ để mang ra các cơ quan nhà nước kiểm tra là chắc nhất. Nơi để kiểm tra quy hoạch cho đất là Phòng tài nguyên môi trường ở quận/huyện nơi bất động sản toạ lạc. Nơi để kiểm tra tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất là Phòng quản lý đô thị ở quận/huyện nơi bất động sản tọa lạc. Kiểm tra kĩ càng xem sổ có đang cầm trong ngân hàng hay không. Nhà mình mua sau này có dính qui hoạch không tránh trường hợp dính qui hoạch sau này bán lại không ai mua.
Trường hợp mua nhà hình thành trong tương lai thì hãy chất vấn kĩ chủ đầu tư về các giấy tờ liên quan đến pháp lý dự án. Muốn chắc hơn nữa thì hãy nhờ sự cố vấn của luật sư, các chuyên gia tư vấn về luật kinh doanh bất động sản...
5.Thủ tục mua bán, giao dịch
Đây là bước cuối cùng trong quá trình mua nhà. Thường 1 giao dịch bất động sản sẽ trải qua 4 giai đoạn:
+ Đặt cọc
+ Kí hợp đồng mua bán
+ Đóng thuế
+ Đăng bộ ( đổi tên chủ cũ sang chủ mới )
Trường hợp mua nhà hình thành trong tương lai thì sẽ thanh toán theo tiến độ tới lúc mình nhận nhà. Một lưu ý là chủ đầu tư không được thu quá 70% trên tổng số tiền căn nhà cho tới khi nhận nhà, và chỉ thu đủ khi cấp sổ hồng riêng và đóng các khoản thuế và lệ phí theo qui định của nhà nước.
Một số điều cần có trong hợp đồng mua bán bạn cần lưu ý:
+ Mã căn, hoặc thửa đất
+ Gía bán 
+ Diện tích
+ Phương thức thanh toán
+ Thời gian bàn giao
+ Các khoản thuế phí


Nếu bạn đã tìm hiểu kĩ mọi thứ rồi nhưng vẫn lưỡng lự không biết có mua hay không thì lời khuyên của chúng tôi là hãy thuê ở 1 thời gian trước để có trải nghiệm thực tế về cuộc sống ở đó như thế nào rồi hãy đưa ra quyết định.
Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho những ai đang có ý định mua nhà có thêm thông tin hữu ích để lựa chọn cho mình 1 căn nhà ưng ý.

 

ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
ĐĂNG KÝ NHẬN TIN